Firmy Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills opublikowały zagregowane dane dotyczące polskiego rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w IV kwartale 2024 roku. Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.

Na koniec grudnia 2024 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 34,5 mln m kw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (7,00 mln m kw.), śląskie (5,75 mln m kw.) i łódzkie (4,89 mln m kw.).W IV kwartale 2024 roku na rynek dostarczono około 507,6 tys. m kw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w tym kwartale dostarczono w województwach dolnośląskim (251,8 tys. m kw.) i mazowieckim (143,4 tys. m kw.). W okresie I-IV kw. 2024 roku nowa podaż przekroczyła 2,6 mln m kw.Na koniec grudnia 2024 roku aktywność deweloperów wynosiła 1,76 mln m kw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: śląskie (około 22% budowanej powierzchni), dolnośląskie (20%) i łódzkie (13%).Na koniec IV kwartału 2024 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 7,5% (spadek o 0,5 pkt. proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 0,1 pkt. proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie lubuskim (19,0%), świętokrzyskim (16,9%) oraz lubelskim (12,5%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach podlaskim (0,0%), warmińsko-mazurskim (2,3%) i opolskim (2,4%).W okresie październik-grudzień 2024 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 2,026 mln m kw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 565 tys. m kw.), łódzkie (niemal 365 tys. m kw.) oraz śląskie (ponad 256,7 tys. m kw.). W okresie I-IV kw. 2024 roku łączny popyt wyniósł blisko 5,82 mln m kw.Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2024 roku odnotowały przedłużenia umów najmu – 47,6%, nowe umowy najmu (w tym projekty typu BTS) objęły 45,6% popytu, a ekspansje 6,8%.